与评估对象完全相同的参照物资产1O月前的成交价格为5万元，每个月相对于上个月物价变动2％，则被评估对象价值接近于

• A、5．5万元

• B、5．52万元

• C、6．1万元

• D、6．32万元

预计某企业未来5年的预期利润总额分别为340万元、350万元、340万元、350万元和360万元。评估时市场平均收益率为11％，无风险报酬率为4．5％，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1．12。适用的所得税税率为25％，该企业生产经营比较平稳。要求：试运用年金资本化法计算该企业的股东全部权益价值。(计算结果以“万元"为单位，保留两位小数)

建筑物残余估价法的运用要求

• A、被评估对象可以获得正常收益
• B、建筑物的用途、使用强度以及使用状态与土地的最佳使用不能严重背离
• C、交易时间与评估基准日接近
• D、建筑物原工程量是合理的
• E、房地产具有客观收益