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2021年4月资产评估（00158）

卷面总分：分试卷年份：2021 是否有答案：有

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41

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运用市场法选择三个及三个以上参照物的目的是（）

A、使参照物具有可比性
B、便于计算
C、排除参照物个别交易的偶然性
D、充分体现参照物间的差异性

某砖混结构的三层住宅，宅基地180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9%，建筑物评估时的剩余使用年限为10年,经测算,该建筑物的年纯收益为5000元，用收益法评估该建筑物每平方米价格为（）

A、76.8 元/平方米
B、80.2元/平方米
C、82.5元/平方米
D、84.5元/平方米

下列属于资产评估非市场价值基础的评估业务有（）

A、企业清算
B、资产拍卖
C、企业长期投资评估
D、满足特殊投资者的资产价值判断
E、特种机器设备在特殊用途下使用价值判断

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