欢迎访问安徽自考服务网!本站为考生提供安徽自考信息服务,网站信息供学习交流使用,非政府官方网站,官方信息以安徽教育考试院http://www.ahzsks.cn/为准。

    城市:
    自考查询:

    安徽自考服务网> 试题题库列表页> 某写字楼占地面积400平方米,建筑面积1600平方米,用于对外出租,每月租金收入5万元,年相关费用及税金为16万元,建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为50年,己知建筑物还原利率为10%,土地还原利率为8%。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为150万元。要求:评估该写字楼所占土地的公平市场价值。(计算结果以“万元”为单位,保留整数)

    2015年4月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2015    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

    答题卡
    收起答题卡 ^

    某写字楼占地面积400平方米,建筑面积1600平方米,用于对外出租,每月租金收入5万元,年相关费用及税金为16万元,建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为50年,己知建筑物还原利率为10%,土地还原利率为8%。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为150万元。要求:评估该写字楼所占土地的公平市场价值。(计算结果以“万元”为单位,保留整数)

    上一题 下一题

    更多题目 请在 下方输入框 内输入要搜索的题目:

    在对机器设备进行评估时,评估人员要对市场价格信息进行分析后方可使用,评估人员一般应考虑的信息包括( )

    • A、报价与成交价的差异
    • B、市场价格的时间因素与地域因素
    • C、折扣因素
    • D、不同类型设备的品质差异
    • E、替代产品与评估对象品质、性能的差异

    从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有( )

    • A、专业性
    • B、科学性
    • C、客观性
    • D、咨询性

    被评估设备购置于2004年,账面价值为3000万元,20的年和2012年进行过两次技术改造,当年投资额分别为300万元和200万元,2014年对设备进行评估,假设2004年至2014年每年该类设备的价格上涨10%,被评估设备尚可使用年限为8年.要求:(1)计算该设备的重置成本;(2)计算评估时该设备的加权投资年限。(3)计算该设备的成新率和评估值。(计算结果以“万元”为单位.保留两位小数)

    扫码查看答案

    扫码查看试题答案

    扫码小程序选择报考专业

    进入在线做题学习

    查看了解自考专业

    查询政策公告

    进入历年真题学习