土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地,其划分的依 据是 

• A、所有权归属   
• B、社会经济用途     
• C、开发程度与开发趋势    
• D、利用程度 

某企业长期负债与权益资本的比例为5:5,借款利息率为5%,经测定,社会无风险 报酬率为49%,该企业的风险报醐率为6%,企业所得税税率为25%,则采用加权平均资本成本模型计算的折现率为 

• A、2.875%  
• B、6.75%  
• C、6.875%   
• D、 7.5% 

名词解释：基准地价