下列关于资产利用率的描述，不正确的是

• A、资产利用率小于1，会使资产名义已使用年限大于实际已使用年限
• B、资产利用率小于1，会使资产的成新率提高
• C、资产利用率越小，资产的评估价值越低
• D、资产未来利用率小于1，会使资产发生经济性贬值

下列关于建筑物残余估价法的表述中，正确的有

• A、残余法属于收益法中的一种
• B、残余法属于市场法中的一种
• C、只要是有收益的房地产就可以运用残余法
• D、运用残佘法要求建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离
• E、只有具有客观收益的房地产才能运用残余法

简述基准地价和标定地价之间的联系与区别。